Sobrado para Venda, / Sobrado para Venda, bairro Itapema do Norte

🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – 550 METROS DO MAR!

📍 Endereço: Rua 777 Miguel Galhard, nº 267
📐 Terreno: 360 m² (12 x 30 metros)
💰 Valor de venda: R$ 1.100.000,00

Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda! Imóvel localizado em uma região de alta procura e valorização imobiliária, a apenas 550 metros do mar.

O terreno possui 360 m², é totalmente protegido por muros altos, conta com amplo espaço e um pouco de vegetação. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e está passando por alguns reparos e pintura.

🏢 PARTE COMERCIAL

Na parte inferior do imóvel há espaço destinado a 2 salas comerciais, com aproximadamente 35 m² cada.

✔️ Banheiro individual
✔️ Divisórias independentes
✔️ Excelente potencial para locação e geração de renda

🏠 PARTE RESIDENCIAL

Na parte superior, com acesso por escada, encontra-se uma residência de aproximadamente 100 m², composta por:

🛏️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte
🛋️ Sala e cozinha conjugadas
🚿 Banheiro social
🧺 Área de serviços

✨ Um imóvel versátil, perfeito para quem busca unir moradia e investimento, com a possibilidade de utilizar ou alugar as salas comerciais.

⚠️ Atenção: O imóvel encontra-se em fase de inventário. É necessária uma entrada para dar continuidade ao processo, e todos os herdeiros são maiores de idade e estão de acordo com a venda.

🚗 Aceita veículo de até R$ 70.000,00 como parte do pagamento.

🌊 Apenas 550 metros do mar!

💰 VALOR: R$ 1.100.000,00

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